我賣掉深圳房產 紐約從零開始

採訪撰文／黎艷娟

我賣掉深圳大部分房產，拿出五十萬美元移民美國，卻在洛杉磯找不到工作。

我出生在雲南，父親做點小生意，母親在家務農。二十多歲時，我離開家鄉去了深圳做房地產，開中介公司做二手房買賣。趕上深圳快速發展的年代，我的收入慢慢好了起來，也陸續買了幾套房子。

從旅行到移民

2000年，我第一次來美國。我有一個從小認識的朋友，很早就來了美國。每次回國，他看起來事業不錯，生活也很體面。他常說，美國讀書自由，工作和投資機會也更多。我聽了心動，便想親自來看看。

那次我去了洛杉磯、休斯頓和紐約等地。我喜歡洛杉磯的氣候和生活節奏。走在紐約曼哈頓街頭，看著來來往往的白領，我心裡想，這裡應該有很多機會。

回到深圳後，我已經有了一個念頭：我想來美國生活。

那時我還沒結婚，沒有太多牽掛，覺得自己還年輕，可以出去闖一闖。我原本想辦工作簽證，卻沒有辦成。對美國移民政策也不懂，只能找國內中介，最後選擇了投資移民。

2004年，我把深圳大部分房產賣掉，只留下兩套，又借了一些錢，拿出五十萬美元投進一個移民項目。

父母很反對。他們不明白，我在深圳已經有事業、有房子，為什麼還要跑去一個完全陌生的國家。

可那時候的我年輕氣盛，還是來了。

洛杉磯碰壁

第二次落地洛杉磯，我很快就發現，旅遊和真正生活完全是兩回事。

我沒有親人，也沒有熟悉的朋友，找工作處處碰壁。雖然我在中國做過多年房地產，也懂一些建築和IT技術，但英文不好，連基本溝通都成了問題。

投資移民不要求英文，可真正要在美國生活，語言卻繞不過去。這一點，我來之前根本沒有想到。

錢已經投進去了，身上還背著債，我不可能坐在家裡等。於是我去餐館做服務員，沒有固定薪水，主要靠客人給的小費生活。

在餐館裡，我常常問自己：我在深圳明明生活得好好的，為什麼要賣掉房子，花這麼多錢跑來美國端盤子？

我真的想過回中國。可每次想到要回去，心裡又不甘。自己折騰了這麼久，不能灰頭土臉地回去。

在洛杉磯待了一個多月，我實在找不到出路，才聯繫上那個住在紐約的老朋友。他對我說：「你來紐約吧，我可以介紹一些人給你認識。」

紐約從零開始

我去了紐約。朋友做金融投資，但我不懂這一行，最後還是回到自己熟悉的房地產。可中國和美國的房地產制度差別很大，在紐約我幾乎從頭學起。

剛開始沒有執照，我就在房產公司打雜、整理資料，一點一點了解美國的市場和規則。工作一段時間後，我開始準備房地產經紀執照考試。

英文不好，很多專業詞彙都不熟。那段時間，我每天只睡四五個小時，白天工作，晚上繼續學，有時研究資料到半夜。經濟最困難時，連生活費都要精打細算，吃點麵包也能過一天。

拿到房產經紀執照後，也不代表馬上就能賺錢。剛開始我沒有客戶，只能一個個慢慢積累。

記得我的第一個客戶，我帶對方看了很多次房，同事都勸我別再浪費時間，但我還是一次次陪他去看，把每套房子的優缺點都講清楚。兩個多月後，他終於找我買了一套房。

也有讓我很難受的時候。我陪一個客戶看了幾十套房，前後花了差不多半年，最後他卻找了另一個經紀人成交。半年時間等於白做。

剛入行那些年，有幾次壓力大到我幾乎撐不住，不只一次想放棄、回中國。每當這個念頭冒出來，我都會問自己：如果現在回去，前面吃的那些苦又算什麼？

最後，我還是留下來了。

慢慢地客戶多了起來。有一次，一位很懂房地產的客人找我，我整理了十套房子的資料，把每一套的優勢和問題都寫清楚。沒想到他最後一次買了十套房。

他告訴我，自己早就做過功課，我提供的資料和他了解的基本一致，也沒有隱瞞房子的缺點，所以他願意相信我。

在這個行業做久了，我也開始學著投資房地產。這些年，我在紐約、德州和佛羅里達都買過房，也做過翻新、新房和商業地產買賣，前後投資的房產加起來近二十套。

綠卡又花了20萬美元

事業慢慢走上正軌，可當年的投資移民項目卻一直不順利。

最初投入的五十萬美元，沒有按原來想像的那樣拿回來。辦理過程中，對方又問我：「你想不想拿綠卡？」他告訴我，手上有一套二十萬美元的房子，只要我買下來，就可以繼續幫我辦綠卡。

為了身份，我最後又交了二十萬美元。綠卡拿到了，可那套所謂的房子，我甚至沒有真正看過，也不知道到底在哪裡。

那個年代資訊不像現在這麼透明。人在中國，很難真正了解美國這邊移民項目的實際情況，中介給你看什麼，很多時候只能相信什麼。

我為自己的選擇付出了很大代價，也明白了一件事：要在美國真正站住腳，只能靠自己。

我在紐約生活和工作了很多年，成了家，有了兩個孩子。現在孩子們也都有了自己的生活。

年輕時喜歡繁華，總想著怎樣做事業，怎樣賺更多錢。年紀大一些，我反而更喜歡安靜。去年我離開紐約，搬到北卡羅來納州，現在仍然做房地產，也代理家電，平時做些投資，不再需要每天為工作和生活焦慮。

從2000年第一次來美國，到今天已經二十多年。如果問我移民後不後悔，我還是會說不後悔。

因為我在美國過上了自己想要的生活。如果當年一直留在中國，今天會是什麼樣子，誰也不知道。也許事業仍然順利，也可能投資失敗。

現在回頭看，我最慶幸的是，當初在美國最艱難的時候，我沒有離開，而是留下來，從零開始。